안녕하세요. 현장에서 발로뛰고 있는 더지앤지 리치부동산입니다. 오늘은 이제 이틀만 지나면 일반분양권의 전매제한이 풀리는 우리동네 대장주로 거듭날 신한아파트재건축 단지인 ‘호현센트럴아이파크’에 대해 알아보려고 합니다. 경기 지역 내에서도 규제지역이 아닌 안양시 만안구 일대의 부동산 상승세가 매섭습니다. 안양과 광명의 더블 생활권을 동시에 누릴 수 있는 핵심 신축 단지, ‘호현 센트럴 아이파크’의 건축 개요부터 입지 분석, 평형별 특징 및 미래 가치까지 일목요연하게 정리해 드리겠습니다.
호현 센트럴 아이파트 건축 개요
안양시 만안구 호현동에 들어서는 호현 센트럴 아이파크는 신한아파트 재건축 정비사업을 통해 새롭게 탄생하는 브랜드 단지입니다. 메이저 건설사인 HDC현대산업개발이 시공을 맡아 높은 브랜드 프리미엄이 기대됩니다.
위치: 경기도 안양시 만안구 박달2동 111-1번지 일원
규모: 지하 2층 ~ 지상 최고 29층, 총 7개동
세대수: 총 507세대 (일반분양 144세대)
전용면적: 55㎡, 59㎡, 84㎡ (중소형 중심 구성)
주차대수: 총 680대 (세대당 약 1.34대)
입주 예정일: 2028년 5월 예정
2026년 7월 건축진행 현황
호현센트럴아이파크는 지하2층부터 지상 29층으로 건축예정인데요. 건축이 얼마나 진행되었는지 확인하기 위해 제가 직접 건축현장을 방문하여 드론으로 촬영했는데요. 2026년 7월 3일 기준 약4층 정도 건축이 진행되고 있었습니다. 건축을 진행하느라 이 더운 여름 날씨에도 분주하게 움직이고 있었습니다.
입지환경 : 안양과 광명을 잇는 멀티라이프
호현 센트럴 아이파크의 가장 큰 무기는 ‘교통 호재’와 ‘더블 생활권’입니다. 안양의 기존 인프라와 광명역세권의 신도시 인프라를 모두 공유할 수 있는 독보적인 위치에 자리 잡고 있습니다.
① 쾌속 교통망과 대형 교통 호재
현재도 KTX 광명역과 지하철 1호선 안양역을 가깝게 이용할 수 있어 서울 및 전국 각지로의 이동이 편리합니다. 특히 앞으로 예정된 금융·업무지구 연결 노선들이 핵심입니다.
신안산선(예정): 광명역 개통 시 여의도역까지 9정거장, 구로디지털단지까지 4정거장 만에 주파가 가능해집니다.
월곶판교선(월판선 예정): 안양역 이용 시 ‘국민 일자리 노선’인 판교역까지 단 5정거장 만에 도달할 수 있어 직주근접성이 획기적으로 개선됩니다.
② 풍부한 생활 인프라 및 교육 환경
광명 이케아(IKEA), 코스트코, 롯데몰 등 대형 쇼핑시설이 차량으로 가깝게 연결되며, 안양역 일대의 엔터식스, 안양일번가 상권도 고스란히 이용할 수 있습니다. 안양천과 인접해 쾌적한 자연환경 속에서 산책과 여가를 즐기기에도 부족함이 없습니다.
단지배치도 및 공간 설계 특징
호현 센트럴 아이파크는 입주민의 주거 쾌적성을 극대화하기 위해 남향 위주의 단지 배치를 채택했습니다.
단지 설계 Key Point
남향 위주 배치: 채광과 통풍을 극대화하여 겨울에는 따뜻하고 여름에는 시원한 주거 환경을 제공합니다.
지상에 차가 없는 안전한 단지: 주차장을 지하화하여 단지 내 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 공원형 아파트로 조성됩니다.
아이파크만의 커뮤니티: 피트니스 센터, 골프연습장, 어린이집, 작은 도서관 등 입주민의 삶의 질을 높여줄 다채로운 커뮤니티 시설이 적재적소에 배치됩니다.
각 평형대 소개 및 구조적 장점
실수요자들에게 가장 선호도가 높은 전용 55㎡, 59㎡, 84㎡의 중소형 알짜 평형으로 구성되어 있습니다. HDC현대산업개발만의 혁신 평면 설계가 적용된 것이 특징입니다.
55㎡ 타입 (소형 틈새 평형)
특징: 싱글 및 신혼부부를 저격한 실속형 구조입니다.
장점: 낭비되는 데드스페이스를 최소화하여 소형 평수임에도 불구하고 뛰어난 개방감과 넉넉한 수납공간을 자랑합니다.
59㎡ 타입 (단지의 주력 평형)
특징: 가장 많은 세대수를 차지하는 대중적인 평형입니다.
장점: 대부분 채광과 맞통풍이 우수한 3~4Bay 구조로 설계되어 실생활 만족도가 매우 높습니다. 드레스룸과 팬트리 배치를 통해 중형 평형 못지않은 공간 활용성을 보여줍니다.
84㎡ 타입 (국민 평형의 완성)
특징: 4인 이상 가족에게 최적화된 가장 여유로운 공간입니다.
장점: 넓은 주방 동선과 여유로운 거실 공간을 확보했습니다. 안방 드레스룸이 깊고 넓게 짜여 있어 가구 배치 부담이 적고, 알파룸 등을 활용한 다목적 공간 활용이 가능합니다.
향후 전망 및 투자가치 프리미엄
호현 센트럴 아이파크가 위치한 만안구 호현동(구 박달동) 일대는 향후 ‘박달 스마트시티’ 등 대규모 개발 사업의 배후 주거지로 손꼽히는 지역입니다. 주변 노후 주거지들이 재건축·재개발을 통해 신축 주거 타운으로 탈바꿈하고 있어 지역 가치 자체가 동반 상승하는 시너지 효과를 기대할 수 있습니다.
월판선과 신안산선이 완공되면 여의도, 가산, 판교로 출퇴근하는 직장인들의 탄탄한 배후 수요를 흡수할 것입니다. 실수요와 투자 가치를 동시에 잡을 수 있는 매력적인 단지임이 틀림없습니다.
일반 분양권 전매가능 시기는?
최근 매수 문의 하시는 분들, 그리고 조합원님과 수분양자분들의 문의가 들어오고 있습니다. 분양권은 언제부터 전매가 가능하냐구요. 호현센트럴아이파크의 분양권 전매가능시점은 26.7.8일부터 전매가 가능합니다.
호현센트럴아이파크 아래 모집 공고문을 보면 전매제한기간은 최초 당첨자발표일로부터 1년으로 되어 있습니다. 일발공급과 특별공급 모두 1년으로 되어 있습니다.
다년간 신축아파트의 입주권/분양권을 거래를 경험하다보니 이의 거래는 검토할 것도 많고 거래과정도 복잡합니다. 입주권과 분양권을 거래를 원하시는 분은 거래경험이 많은 전문가의 도움을 받아 거래하시는 것이 필요합니다.
조합원 입주권/분양권 매물을 내놓으시거나 매수를 원하시는 분은 아래로 연락주시거나 방문하시면 친절하게 상담해드리겠습니다.
더지앤지 리치부동산 010-7268-8924(프리마트 옆)
